鸿翠阁问答

鸿翠阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿翠阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿翠阁之前一定要先看五证是否齐全。

鸿翠阁不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿翠阁周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿翠阁的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断鸿翠阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿翠阁区域自然环境评估；2、鸿翠阁周边生活环境评估；3、鸿翠阁建筑质量评估；4、鸿翠阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿翠阁室内配套设施、设备评估；6、鸿翠阁物业管理服务质量评估。

鸿翠阁买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿翠阁贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿翠阁房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿翠阁贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿翠阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿翠阁房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿翠阁房地产权证，鸿翠阁买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿翠阁房子还是不属于买房者所有。

鸿翠阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿翠阁房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿翠阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿翠阁交易结算资金托管凭证原件；6鸿翠阁契税完税或减免税凭证原件；7．鸿翠阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿翠阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿翠阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿翠阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿翠阁的规划是非常合理的。

鸿翠阁地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鸿翠阁也拥有专业的物业管理团队，负责鸿翠阁居住环境的卫生与安全。因此，在鸿翠阁里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鸿翠阁是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿翠阁规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鸿翠阁的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鸿翠阁自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，鸿翠阁是值得信赖，目前房价呈平稳状态，鸿翠阁为8750元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，鸿翠阁地址是新都大道2号，要是有疑问，可以直接去了解。