缤纷广场问答

缤纷广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。缤纷广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到缤纷广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

缤纷广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般缤纷广场多层的公摊为5%-10%，缤纷广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，缤纷广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买缤纷广场房子的情况来算一下。

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缤纷广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理缤纷广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的缤纷广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是缤纷广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，缤纷广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：缤纷广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于缤纷广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看缤纷广场回款速度的要求。基本上来说，缤纷广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买缤纷广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的缤纷广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买缤纷广场房子时的各项税费 4、仔细考量缤纷广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好缤纷广场房屋装修及维修费用预算。

缤纷广场的房子出租需要注意：第一，对缤纷广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租缤纷广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，缤纷广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付缤纷广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

缤纷广场是由专业的施工单位负责的，因此缤纷广场的施工质量是有保障的。并且缤纷广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，缤纷广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个缤纷广场的质量都是有保障的。

缤纷广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而缤纷广场也拥有专业的物业管理团队，负责缤纷广场居住环境的卫生与安全。因此，在缤纷广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

缤纷广场占据在一德路72号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道缤纷广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。