莲芳园问答

莲芳园的位置在朝阳东路。莲芳园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

莲芳园房子值不值得买，首先要看莲芳园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，莲芳园位于朝阳东路。再查看莲芳园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注莲芳园的未来发展空间怎么样。

莲芳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲芳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲芳园之前一定要先看五证是否齐全。

莲芳园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，莲芳园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，莲芳园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

莲芳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲芳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲芳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲芳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

莲芳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．莲芳园房屋所有权证原件；4．网上签约的莲芳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交莲芳园交易结算资金托管凭证原件；6莲芳园契税完税或减免税凭证原件；7．莲芳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

莲芳园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而莲芳园也拥有专业的物业管理团队，负责莲芳园居住环境的卫生与安全。因此，在莲芳园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

莲芳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲芳园每栋楼直接的采光。因此，整个莲芳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲芳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲芳园整体上面通透性都非常好。

莲芳园是开发商番禺市房地产联合开发总公司大石分公司开发的，物业公司番禺市房地产联合开发总公司大石分公司负责小区物业。莲芳园位于朝阳东路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

莲芳园由品牌地产开发，也是番禺市房地产联合开发总公司大石分公司的力作之一，质量有保障，加上处在朝阳东路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外莲芳园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。