新城国际寓问答

广州新城国际寓是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买新城国际寓不会受到限制。如果广州有限购令，则购买新城国际寓需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

新城国际寓的房子很购买来自住。因为新城国际寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新城国际寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新城国际寓购买来是很适合自住的。

新城国际寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城国际寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城国际寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城国际寓建筑面积加倍计算。

新城国际寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新城国际寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新城国际寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新城国际寓的房子出租需要注意：第一，对新城国际寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城国际寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城国际寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城国际寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城国际寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城国际寓房屋所有权证原件；4．网上签约的新城国际寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城国际寓交易结算资金托管凭证原件；6新城国际寓契税完税或减免税凭证原件；7．新城国际寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城国际寓首先地段不错，选址在江南大道南与工业大道南交汇（第一金碧旁）落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为3.5，低密度社区一直是人们的选择。新城国际寓的房屋产权是50，由广州市新创建投资有限公司建造，质量有保障。

新城国际寓位于江南大道南与工业大道南交汇（第一金碧旁）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么新城国际寓升值还是有很大的机会，加上目前新城国际寓为29000元/平米，要是急于买房的话，新城国际寓值得考虑。

新城国际寓在江南大道南与工业大道南交汇（第一金碧旁）建成，由广州市新创建投资有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前新城国际寓的价格在29000元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2017-12-31 。

新城国际寓由广州市新创建投资有限公司打造，有大地产开发商的加持，新城国际寓值得信赖，加上新城国际寓的物业是由世邦魏理仕顾问公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，新城国际寓未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。