云峰学府南苑问答

买云峰学府南苑的房子，首先要去花都新华街乐同村学府路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99011进行电话咨询。然后详细了解云峰学府南苑项目各个信息后再办理购买手续。

云峰学府南苑配套很好。第一，云峰学府南苑位于花都新华街乐同村学府路，交通便利。第二，云峰学府南苑是由云峰物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，云峰学府南苑车位数300，最大限度满足业主需求。

云峰学府南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云峰学府南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云峰学府南苑之前一定要先看五证是否齐全。

买云峰学府南苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云峰学府南苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云峰学府南苑房子时的各项税费 4、仔细考量云峰学府南苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云峰学府南苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买云峰学府南苑房屋条件包含：1、借款人要有云峰学府南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云峰学府南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云峰学府南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云峰学府南苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云峰学府南苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云峰学府南苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云峰学府南苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云峰学府南苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云峰学府南苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云峰学府南苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云峰学府南苑的规划是非常合理的。

云峰学府南苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响云峰学府南苑每栋楼直接的采光。因此，整个云峰学府南苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外云峰学府南苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以云峰学府南苑整体上面通透性都非常好。

云峰学府南苑在当地还是很受欢迎，加上云峰学府南苑的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99011咨询工作人员，现在云峰学府南苑的价格在12225元/平米，房源有限，欲购从速。

云峰学府南苑是住宅类型，由广州市宏峰房地产开发有限公司建造，位于花都新华街乐同村学府路，该地方地段优势明显，房价为12225元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。