邦泰公馆问答

邦泰公馆的开发商是广州邦泰置业有限公司，是由中大建设有限公司施工建造。邦泰公馆总占地面积5296.0平米，建筑面积23563.0平米，容积率4.4，绿化率30.0%，整个邦泰公馆的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

邦泰公馆房子值不值得买，首先要看邦泰公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，邦泰公馆位于(海珠)新港东路邦泰国际公寓。再查看邦泰公馆绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注邦泰公馆的未来发展空间怎么样。

邦泰公馆的房子很购买来自住。因为邦泰公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。邦泰公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此邦泰公馆购买来是很适合自住的。

邦泰公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与邦泰公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当邦泰公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该邦泰公馆建筑面积加倍计算。

邦泰公馆二手房交易注意事项有1、进行邦泰公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订邦泰公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明邦泰公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买邦泰公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

邦泰公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且邦泰公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，邦泰公馆地处位置是非常好的。

邦泰公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且邦泰公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外邦泰公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以邦泰公馆的规划是非常合理的。

邦泰公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响邦泰公馆每栋楼直接的采光。因此，整个邦泰公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外邦泰公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以邦泰公馆整体上面通透性都非常好。

邦泰公馆是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在邦泰公馆也已开盘，真的想买房，可以到(海珠)新港东路邦泰国际公寓看看。

邦泰公馆由品牌地产广州邦泰置业有限公司开发，目前整体进展为现房(2014-12-22)，在2009-09-01开盘，预计2012-12-25交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。