御龙国际商寓问答

御龙国际商寓现在均价约为16326元/平米，开发商是广州金凯达置业有限公司，位于越秀区广园西路立交桥西侧。御龙国际商寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断御龙国际商寓开发商的实力，1要了解御龙国际商寓开发商和项目土地情况；2、要看御龙国际商寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御龙国际商寓开发商以往的业绩；4、御龙国际商寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御龙国际商寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御龙国际商寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御龙国际商寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御龙国际商寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御龙国际商寓建筑面积来算的。御龙国际商寓商品住房在销售时，购房者与御龙国际商寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御龙国际商寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御龙国际商寓是由专业的施工单位负责的，因此御龙国际商寓的施工质量是有保障的。并且御龙国际商寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，御龙国际商寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御龙国际商寓的质量都是有保障的。

御龙国际商寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御龙国际商寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御龙国际商寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御龙国际商寓的环境卫生。所以，御龙国际商寓里面的卫生很干净。

目前御龙国际商寓的单价为16326元/平米，项目开盘时间在2008-08-01，交房时间在2009-07-01，另外御龙国际商寓容积率为4.8，绿化率是30.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

御龙国际商寓的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，御龙国际商寓位于越秀区广园西路立交桥西侧，这里位置明显，具备升值的潜力。

一个房子有没有投资价值看地段，御龙国际商寓处在越秀区广园西路立交桥西侧，享受着便捷的交通与优质的配套，同时御龙国际商寓是塔楼高层建筑，是简装修交房，而且御龙国际商寓的车位数有停车位300多个，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

御龙国际商寓由 广州金凯达置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前御龙国际商寓的房价为16326元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

御龙国际商寓为广州金凯达置业有限公司设计，以塔楼高层为主，由广州金凯达置业有限公司建设打造，广州金凯达置业有限公司施工，同时御龙国际商寓有专业的物业公司御龙物业管理有限公司管理，御龙国际商寓的安全系数还是很高的。