金碧御水山庄问答

金碧御水山庄位于(花都)山前大道，目前均价为11649元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99011免费咨询。

金碧御水山庄暂无明显缺点。金碧御水山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且金碧御水山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金碧御水山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金碧御水山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金碧御水山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金碧御水山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金碧御水山庄建筑面积加倍计算。

判断金碧御水山庄开发商的实力，1要了解金碧御水山庄开发商和项目土地情况；2、要看金碧御水山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金碧御水山庄开发商以往的业绩；4、金碧御水山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金碧御水山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金碧御水山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买金碧御水山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金碧御水山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金碧御水山庄房子时的各项税费 4、仔细考量金碧御水山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金碧御水山庄房屋装修及维修费用预算。

金碧御水山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金碧御水山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金碧御水山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金碧御水山庄的入住率还是很高的，毕竟金碧御水山庄是新开的项目，单价在11649元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外金碧御水山庄预计交房时间在2017-12-31，感兴趣的话，可致电4007508888 转 99011了解。

金碧御水山庄的确切交楼时间为2017-12-31，金碧御水山庄共建了576栋，大约有3742，金碧御水山庄已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

金碧御水山庄的地理位置优越，选址在(花都)山前大道超然落成，共开发576栋，而且金碧御水山庄的绿化也非常多，绿化率达80.0%，金碧御水山庄成为很多人购房者的选择，现在均价是11649元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

金碧御水山庄总开发576栋，总规划户数约3742，金碧御水山庄的整体进程是竣工(2016-08-31)，所以预计在开盘时间为2017-12-31，交房时间为2017-12-31。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。