雅居乐鸿禧华庭商铺问答

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雅居乐鸿禧华庭商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅居乐鸿禧华庭商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅居乐鸿禧华庭商铺之前一定要先看五证是否齐全。

要判断雅居乐鸿禧华庭商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅居乐鸿禧华庭商铺区域自然环境评估；2、雅居乐鸿禧华庭商铺周边生活环境评估；3、雅居乐鸿禧华庭商铺建筑质量评估；4、雅居乐鸿禧华庭商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅居乐鸿禧华庭商铺室内配套设施、设备评估；6、雅居乐鸿禧华庭商铺物业管理服务质量评估。

雅居乐鸿禧华庭商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅居乐鸿禧华庭商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅居乐鸿禧华庭商铺建筑面积来算的。雅居乐鸿禧华庭商铺商品住房在销售时，购房者与雅居乐鸿禧华庭商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅居乐鸿禧华庭商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

雅居乐鸿禧华庭商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅居乐鸿禧华庭商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅居乐鸿禧华庭商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雅居乐鸿禧华庭商铺二手房交易注意事项有1、进行雅居乐鸿禧华庭商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雅居乐鸿禧华庭商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雅居乐鸿禧华庭商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雅居乐鸿禧华庭商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雅居乐鸿禧华庭商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雅居乐鸿禧华庭商铺每栋楼直接的采光。因此，整个雅居乐鸿禧华庭商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雅居乐鸿禧华庭商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雅居乐鸿禧华庭商铺整体上面通透性都非常好。

雅居乐鸿禧华庭商铺由广州雅居乐房地产开发有限公司打造70000.0平米的品质社区，位于番禺市桥街光明北路283号，所以计划要到2012-01-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

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