侨鑫汇悦台问答

广州侨鑫汇悦台的售楼处在2013年1月13日开盘3#4#栋。侨鑫汇悦台的楼盘地址位于天河天河区临江大道417-431号。

广州侨鑫汇悦台物业费是8.0元/平米·月，是由尚满物业负责管理。侨鑫汇悦台地址位于天河天河区临江大道417-431号，可以直接去咨询物业服务详细。

侨鑫汇悦台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般侨鑫汇悦台多层的公摊为5%-10%，侨鑫汇悦台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，侨鑫汇悦台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买侨鑫汇悦台房子的情况来算一下。

侨鑫汇悦台的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外侨鑫汇悦台房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看侨鑫汇悦台价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断侨鑫汇悦台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、侨鑫汇悦台区域自然环境评估；2、侨鑫汇悦台周边生活环境评估；3、侨鑫汇悦台建筑质量评估；4、侨鑫汇悦台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、侨鑫汇悦台室内配套设施、设备评估；6、侨鑫汇悦台物业管理服务质量评估。

侨鑫汇悦台位于天河天河区临江大道417-431号，是塔楼,超高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

侨鑫汇悦台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照侨鑫汇悦台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照侨鑫汇悦台建筑面积来算的。侨鑫汇悦台商品住房在销售时，购房者与侨鑫汇悦台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按侨鑫汇悦台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

侨鑫汇悦台位于天河天河区临江大道417-431号，绿化率为35.1%，容积率为7.09，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。侨鑫汇悦台户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买侨鑫汇悦台房屋条件包含：1、借款人要有侨鑫汇悦台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买侨鑫汇悦台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买侨鑫汇悦台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

侨鑫汇悦台以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。侨鑫汇悦台地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以侨鑫汇悦台买来自住是非常值得的。并且侨鑫汇悦台环境好，位置佳，升值的空间也很大。