汇景家苑问答

汇景家苑的位置在云岩蛮坡汇景家苑。汇景家苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断汇景家苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇景家苑区域自然环境评估；2、汇景家苑周边生活环境评估；3、汇景家苑建筑质量评估；4、汇景家苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇景家苑室内配套设施、设备评估；6、汇景家苑物业管理服务质量评估。

汇景家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇景家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇景家苑房地产权证，汇景家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇景家苑房子还是不属于买房者所有。

判断汇景家苑开发商的实力，1要了解汇景家苑开发商和项目土地情况；2、要看汇景家苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇景家苑开发商以往的业绩；4、汇景家苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇景家苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇景家苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇景家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇景家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇景家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇景家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇景家苑占地面积大，空间大，并且汇景家苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇景家苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇景家苑的居住环境的。

汇景家苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇景家苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇景家苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇景家苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇景家苑也拥有专业的物业管理团队，负责汇景家苑居住环境的卫生与安全。因此，在汇景家苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

汇景家苑的环境非常不错，绿化率达到25.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，汇景家苑位于云岩蛮坡汇景家苑，这里位置明显，具备升值的潜力。

汇景家苑目前9548元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在云岩蛮坡汇景家苑，对于刚需房客来说，汇景家苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。