清宜家园问答

清宜家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，清宜家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，清宜家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

清宜家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清宜家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清宜家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清宜家园建筑面积加倍计算。

清宜家园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于贵阳市南明区清宜家园。清宜家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断清宜家园开发商的实力，1要了解清宜家园开发商和项目土地情况；2、要看清宜家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看清宜家园开发商以往的业绩；4、清宜家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看清宜家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看清宜家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

清宜家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的清宜家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的清宜家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买清宜家园房屋条件包含：1、借款人要有清宜家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买清宜家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买清宜家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

清宜家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．清宜家园房屋所有权证原件；4．网上签约的清宜家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交清宜家园交易结算资金托管凭证原件；6清宜家园契税完税或减免税凭证原件；7．清宜家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

清宜家园二手房交易注意事项有1、进行清宜家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订清宜家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明清宜家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买清宜家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断清宜家园的劣势，首先看清宜家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看清宜家园的周边治安好不好；最后要看清宜家园质量是否有问题等。所以建议在选购清宜家园房屋之前，要对清宜家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

清宜家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响清宜家园每栋楼直接的采光。因此，整个清宜家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外清宜家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以清宜家园整体上面通透性都非常好。