白沙巷问答

白沙巷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在白沙巷很方便。除此之外，白沙巷周边还有各大购物商场，满足日常所需。白沙巷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

白沙巷户型设计合理，采光好，适合居住。白沙巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。白沙巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

白沙巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白沙巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白沙巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白沙巷建筑面积加倍计算。

白沙巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白沙巷多层的公摊为5%-10%，白沙巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白沙巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白沙巷房子的情况来算一下。

购买白沙巷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买白沙巷的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购白沙巷房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与白沙巷卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明白沙巷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断白沙巷开发商的实力，1要了解白沙巷开发商和项目土地情况；2、要看白沙巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白沙巷开发商以往的业绩；4、白沙巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白沙巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白沙巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买白沙巷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的白沙巷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买白沙巷房子时的各项税费 4、仔细考量白沙巷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好白沙巷房屋装修及维修费用预算。

白沙巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白沙巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白沙巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白沙巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

白沙巷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且白沙巷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买白沙巷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

白沙巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响白沙巷每栋楼直接的采光。因此，整个白沙巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外白沙巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以白沙巷整体上面通透性都非常好。