物流新城问答

物流新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、物流新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买物流新城之前一定要先看五证是否齐全。

物流新城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外物流新城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看物流新城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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物流新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理物流新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的物流新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是物流新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

物流新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对物流新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理物流新城房地产权证，物流新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，物流新城房子还是不属于买房者所有。

判断物流新城开发商的实力，1要了解物流新城开发商和项目土地情况；2、要看物流新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看物流新城开发商以往的业绩；4、物流新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看物流新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看物流新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

物流新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．物流新城房屋所有权证原件；4．网上签约的物流新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交物流新城交易结算资金托管凭证原件；6物流新城契税完税或减免税凭证原件；7．物流新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

物流新城是由专业的施工单位负责的，因此物流新城的施工质量是有保障的。并且物流新城的开发商也是由实力开发商开发建筑，物流新城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个物流新城的质量都是有保障的。

物流新城的房屋需求量大，所以物流新城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去物流新城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询物流新城的房源信息。

物流新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而物流新城也拥有专业的物业管理团队，负责物流新城居住环境的卫生与安全。因此，在物流新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。