五柳街问答

五柳街的优点挺多的，从价格上看五柳街性价比合理，还是很不错的。五柳街周边配套齐全，并且交通便捷。让五柳街的业主居家生活都十分方便。另外，五柳街以人为本的设计理念，也让五柳街变成一个十分适宜居住的好楼盘。

五柳街暂无明显缺点。五柳街周边配套设施齐全，生活便捷。而且五柳街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五柳街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去五柳街看房，首先可以通过拨打五柳街售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五柳街的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五柳街代理销售人员咨询。

五柳街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五柳街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五柳街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五柳街建筑面积加倍计算。

五柳街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五柳街多层的公摊为5%-10%，五柳街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五柳街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五柳街房子的情况来算一下。

五柳街的房子出租需要注意：第一，对五柳街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租五柳街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，五柳街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付五柳街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

五柳街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五柳街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五柳街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五柳街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五柳街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且五柳街本身设计遵照“以人为本”的理念，让五柳街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说五柳街不容易贬值。

五柳街地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而五柳街也拥有专业的物业管理团队，负责五柳街居住环境的卫生与安全。因此，在五柳街里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

五柳街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响五柳街每栋楼直接的采光。因此，整个五柳街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外五柳街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以五柳街整体上面通透性都非常好。