烟草宿舍问答

烟草宿舍位于贵阳市浣纱路52号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

烟草宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对烟草宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理烟草宿舍房地产权证，烟草宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，烟草宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买烟草宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买烟草宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购烟草宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与烟草宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明烟草宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断烟草宿舍开发商的实力，1要了解烟草宿舍开发商和项目土地情况；2、要看烟草宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看烟草宿舍开发商以往的业绩；4、烟草宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看烟草宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看烟草宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买烟草宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的烟草宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买烟草宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量烟草宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好烟草宿舍房屋装修及维修费用预算。

烟草宿舍的房子出租需要注意：第一，对烟草宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租烟草宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，烟草宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付烟草宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

烟草宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。烟草宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以烟草宿舍买来自住是非常值得的。并且烟草宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

烟草宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且烟草宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，烟草宿舍地处位置是非常好的。

烟草宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且烟草宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让烟草宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说烟草宿舍不容易贬值。

判断烟草宿舍的劣势，首先看烟草宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看烟草宿舍的周边治安好不好；最后要看烟草宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购烟草宿舍房屋之前，要对烟草宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。