岭秀阳光问答

岭秀阳光的优点挺多的，从价格上看岭秀阳光性价比合理，还是很不错的。岭秀阳光周边配套齐全，并且交通便捷。让岭秀阳光的业主居家生活都十分方便。另外，岭秀阳光以人为本的设计理念，也让岭秀阳光变成一个十分适宜居住的好楼盘。

岭秀阳光暂无明显缺点。岭秀阳光周边配套设施齐全，生活便捷。而且岭秀阳光本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个岭秀阳光都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

岭秀阳光停车位有岭秀阳光，基本上能满足停车需求。另外，岭秀阳光规划的车位也是非常符合标准要求的，因此岭秀阳光停车不难。如果遇到停车难的问题，也有岭秀阳光的物业快速协调。

岭秀阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般岭秀阳光多层的公摊为5%-10%，岭秀阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，岭秀阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买岭秀阳光房子的情况来算一下。

岭秀阳光的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外岭秀阳光房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看岭秀阳光价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

岭秀阳光买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理岭秀阳光贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的岭秀阳光房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是岭秀阳光贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

岭秀阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照岭秀阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照岭秀阳光建筑面积来算的。岭秀阳光商品住房在销售时，购房者与岭秀阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按岭秀阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

岭秀阳光二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．岭秀阳光房屋所有权证原件；4．网上签约的岭秀阳光买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交岭秀阳光交易结算资金托管凭证原件；6岭秀阳光契税完税或减免税凭证原件；7．岭秀阳光房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

岭秀阳光二手房交易注意事项有1、进行岭秀阳光二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订岭秀阳光二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明岭秀阳光二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买岭秀阳光二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

岭秀阳光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而岭秀阳光也拥有专业的物业管理团队，负责岭秀阳光居住环境的卫生与安全。因此，在岭秀阳光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。