世纪华庭问答

世纪华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪华庭之前一定要先看五证是否齐全。

要判断世纪华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪华庭区域自然环境评估；2、世纪华庭周边生活环境评估；3、世纪华庭建筑质量评估；4、世纪华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪华庭室内配套设施、设备评估；6、世纪华庭物业管理服务质量评估。

世纪华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪华庭房地产权证，世纪华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪华庭房子还是不属于买房者所有。

世纪华庭位于贵阳市云岩区山林路165号，绿化率为贵阳市云岩区山林路165号%，容积率为贵阳市云岩区山林路165号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世纪华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世纪华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世纪华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的世纪华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世纪华庭交易结算资金托管凭证原件；6世纪华庭契税完税或减免税凭证原件；7．世纪华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世纪华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世纪华庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且世纪华庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让世纪华庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说世纪华庭不容易贬值。

世纪华庭的房屋需求量大，所以世纪华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世纪华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世纪华庭的房源信息。

世纪华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此世纪华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，世纪华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个世纪华庭的环境卫生。所以，世纪华庭里面的卫生很干净。

世纪华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世纪华庭也拥有专业的物业管理团队，负责世纪华庭居住环境的卫生与安全。因此，在世纪华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。