浦江路8号楼问答

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浦江路8号楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浦江路8号楼多层的公摊为5%-10%，浦江路8号楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浦江路8号楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浦江路8号楼房子的情况来算一下。

要判断浦江路8号楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浦江路8号楼区域自然环境评估；2、浦江路8号楼周边生活环境评估；3、浦江路8号楼建筑质量评估；4、浦江路8号楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浦江路8号楼室内配套设施、设备评估；6、浦江路8号楼物业管理服务质量评估。

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浦江路8号楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照浦江路8号楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照浦江路8号楼建筑面积来算的。浦江路8号楼商品住房在销售时，购房者与浦江路8号楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按浦江路8号楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买浦江路8号楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的浦江路8号楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买浦江路8号楼房子时的各项税费 4、仔细考量浦江路8号楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好浦江路8号楼房屋装修及维修费用预算。

浦江路8号楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浦江路8号楼房屋所有权证原件；4．网上签约的浦江路8号楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浦江路8号楼交易结算资金托管凭证原件；6浦江路8号楼契税完税或减免税凭证原件；7．浦江路8号楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浦江路8号楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浦江路8号楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浦江路8号楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浦江路8号楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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浦江路8号楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。浦江路8号楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让浦江路8号楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。