黄金路住宅问答

黄金路住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、黄金路住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买黄金路住宅之前一定要先看五证是否齐全。

黄金路住宅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄金路住宅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄金路住宅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄金路住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金路住宅多层的公摊为5%-10%，黄金路住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金路住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金路住宅房子的情况来算一下。

黄金路住宅是暂无资料住宅，位于云岩贵阳市云岩区黄金路，规划户数为96户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

黄金路住宅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄金路住宅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄金路住宅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄金路住宅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买黄金路住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金路住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金路住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金路住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金路住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，黄金路住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：黄金路住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于黄金路住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看黄金路住宅回款速度的要求。基本上来说，黄金路住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

黄金路住宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金路住宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金路住宅建筑面积来算的。黄金路住宅商品住房在销售时，购房者与黄金路住宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金路住宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

黄金路住宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而黄金路住宅也拥有专业的物业管理团队，负责黄金路住宅居住环境的卫生与安全。因此，在黄金路住宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

黄金路住宅是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。黄金路住宅位于云岩贵阳市云岩区黄金路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。