南明区金桂园问答

南明区金桂园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南明区金桂园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南明区金桂园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南明区金桂园的优点挺多的，从价格上看南明区金桂园性价比合理，还是很不错的。南明区金桂园周边配套齐全，并且交通便捷。让南明区金桂园的业主居家生活都十分方便。另外，南明区金桂园以人为本的设计理念，也让南明区金桂园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南明区金桂园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南明区金桂园多层的公摊为5%-10%，南明区金桂园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南明区金桂园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南明区金桂园房子的情况来算一下。

南明区金桂园位于南明南明区大洼路152号，绿化率为20.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南明区金桂园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买南明区金桂园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南明区金桂园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南明区金桂园房子时的各项税费 4、仔细考量南明区金桂园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南明区金桂园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南明区金桂园房屋条件包含：1、借款人要有南明区金桂园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南明区金桂园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南明区金桂园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南明区金桂园二手房交易注意事项有1、进行南明区金桂园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南明区金桂园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南明区金桂园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南明区金桂园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南明区金桂园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南明区金桂园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南明区金桂园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南明区金桂园由 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前南明区金桂园的房价为7536元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

南明区金桂园是住宅类型，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司建造，位于南明南明区大洼路152号，该地方地段优势明显，房价为7536元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。