花果园F区问答

花果园F区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花果园F区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花果园F区之前一定要先看五证是否齐全。

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花果园F区位于南明贵阳市云岩区花果园中央商务区1号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

花果园F区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花果园F区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花果园F区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花果园F区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

花果园F区的房子出租需要注意：第一，对花果园F区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花果园F区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花果园F区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花果园F区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买花果园F区房屋条件包含：1、借款人要有花果园F区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花果园F区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花果园F区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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