博爱路小区问答

博爱路小区位于南明贵阳市南明区博爱路汇灵巷，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

首先，博爱路小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：博爱路小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于博爱路小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看博爱路小区回款速度的要求。基本上来说，博爱路小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

博爱路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的博爱路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的博爱路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买博爱路小区房屋条件包含：1、借款人要有博爱路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博爱路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博爱路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博爱路小区二手房交易注意事项有1、进行博爱路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订博爱路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明博爱路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买博爱路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

博爱路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博爱路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博爱路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博爱路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博爱路小区是由专业的施工单位负责的，因此博爱路小区的施工质量是有保障的。并且博爱路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，博爱路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个博爱路小区的质量都是有保障的。

博爱路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且博爱路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外博爱路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以博爱路小区的规划是非常合理的。

博爱路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而博爱路小区也拥有专业的物业管理团队，负责博爱路小区居住环境的卫生与安全。因此，在博爱路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

博爱路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体博爱路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，博爱路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。