花果园项目商铺门面问答

花果园项目商铺门面户型设计合理，采光好，适合居住。花果园项目商铺门面整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花果园项目商铺门面以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

花果园项目商铺门面房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花果园项目商铺门面购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花果园项目商铺门面建筑面积来算的。花果园项目商铺门面商品住房在销售时，购房者与花果园项目商铺门面售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花果园项目商铺门面购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买花果园项目商铺门面的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的花果园项目商铺门面房屋户型，价格与面积。 3、算清购买花果园项目商铺门面房子时的各项税费 4、仔细考量花果园项目商铺门面物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好花果园项目商铺门面房屋装修及维修费用预算。

花果园项目商铺门面的房子出租需要注意：第一，对花果园项目商铺门面租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花果园项目商铺门面房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花果园项目商铺门面租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花果园项目商铺门面房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花果园项目商铺门面二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花果园项目商铺门面房屋所有权证原件；4．网上签约的花果园项目商铺门面买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花果园项目商铺门面交易结算资金托管凭证原件；6花果园项目商铺门面契税完税或减免税凭证原件；7．花果园项目商铺门面房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

花果园项目商铺门面新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花果园项目商铺门面契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花果园项目商铺门面维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花果园项目商铺门面物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花果园项目商铺门面位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花果园项目商铺门面本身设计遵照“以人为本”的理念，让花果园项目商铺门面更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花果园项目商铺门面不容易贬值。

花果园项目商铺门面占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且花果园项目商铺门面的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外花果园项目商铺门面内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以花果园项目商铺门面的规划是非常合理的。

花果园项目商铺门面是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花果园项目商铺门面的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花果园项目商铺门面的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花果园项目商铺门面居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

花果园项目商铺门面由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在南明花果园大街1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外花果园项目商铺门面内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。