芦花巷商住楼问答

芦花巷商住楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。芦花巷商住楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到芦花巷商住楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去芦花巷商住楼看房，首先可以通过拨打芦花巷商住楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去芦花巷商住楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询芦花巷商住楼代理销售人员咨询。

芦花巷商住楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芦花巷商住楼多层的公摊为5%-10%，芦花巷商住楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芦花巷商住楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芦花巷商住楼房子的情况来算一下。

芦花巷商住楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芦花巷商住楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芦花巷商住楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芦花巷商住楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

芦花巷商住楼的房子出租需要注意：第一，对芦花巷商住楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芦花巷商住楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芦花巷商住楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芦花巷商住楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

芦花巷商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芦花巷商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芦花巷商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芦花巷商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芦花巷商住楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。芦花巷商住楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以芦花巷商住楼买来自住是非常值得的。并且芦花巷商住楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

芦花巷商住楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且芦花巷商住楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，芦花巷商住楼地处位置是非常好的。

芦花巷商住楼现在房价还处于平稳状态，现在入手芦花巷商住楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前芦花巷商住楼售价在6791元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

芦花巷商住楼的位置在花溪贵阳市花溪区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，芦花巷商住楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。