新华房开问答

新华房开位于乌当贵阳市乌当区新添大道北段（碧水人家对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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新华房开房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华房开房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华房开房地产权证，新华房开买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华房开房子还是不属于买房者所有。

新华房开房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华房开购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华房开建筑面积来算的。新华房开商品住房在销售时，购房者与新华房开售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华房开购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买新华房开的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新华房开房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新华房开房子时的各项税费 4、仔细考量新华房开物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新华房开房屋装修及维修费用预算。

新华房开的房子出租需要注意：第一，对新华房开租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华房开房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华房开租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华房开房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华房开新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华房开契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华房开维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华房开物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华房开地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新华房开也拥有专业的物业管理团队，负责新华房开居住环境的卫生与安全。因此，在新华房开里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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