南湖观邸问答

贵阳南湖观邸二手房价格约为7145元/平米。南湖观邸二手房是塔楼类型，房屋产权70，贵阳南湖观邸二手房地址：白云七一路1号（区行政中心旁）。

南湖观邸的建筑类型是塔楼，规划的建筑面积是24596.0平米。是由贵阳建筑勘察设计有限公司负责建筑设计。南湖观邸的具体地址在白云七一路1号（区行政中心旁）。

南湖观邸的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南湖观邸周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南湖观邸是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南湖观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖观邸多层的公摊为5%-10%，南湖观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖观邸房子的情况来算一下。

要判断南湖观邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南湖观邸区域自然环境评估；2、南湖观邸周边生活环境评估；3、南湖观邸建筑质量评估；4、南湖观邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南湖观邸室内配套设施、设备评估；6、南湖观邸物业管理服务质量评估。

南湖观邸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南湖观邸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南湖观邸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南湖观邸的环境卫生。所以，南湖观邸里面的卫生很干净。

南湖观邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体南湖观邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南湖观邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南湖观邸占地面积为5918.0平米，建筑面积是24596.0平米，规划还是比较大的，南湖观邸共开发6栋，总户数约432户，南湖观邸由大开发商贵州德成房地产开发有限公司开发，安全有保障。

南湖观邸的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是塔楼建筑，小区的容积率为5.3，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

南湖观邸的开发商是贵州德成房地产开发有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由贵州建工集团第七建筑工程公司，质量有保障，南湖观邸共有栋数6栋，约规划了432户，未来这里会有更好的发展，值得期待。