罗马假日小区问答

罗马假日小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在罗马假日小区很方便。除此之外，罗马假日小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。罗马假日小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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罗马假日小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照罗马假日小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照罗马假日小区建筑面积来算的。罗马假日小区商品住房在销售时，购房者与罗马假日小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按罗马假日小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

罗马假日小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的罗马假日小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的罗马假日小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

罗马假日小区二手房交易注意事项有1、进行罗马假日小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订罗马假日小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明罗马假日小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买罗马假日小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

罗马假日小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。罗马假日小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。罗马假日小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。罗马假日小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断罗马假日小区的劣势，首先看罗马假日小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看罗马假日小区的周边治安好不好；最后要看罗马假日小区质量是否有问题等。所以建议在选购罗马假日小区房屋之前，要对罗马假日小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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