金耀华庭问答

金耀华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金耀华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金耀华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金耀华庭停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金耀华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金耀华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金耀华庭的物业快速协调。

金耀华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金耀华庭多层的公摊为5%-10%，金耀华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金耀华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金耀华庭房子的情况来算一下。

金耀华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金耀华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金耀华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金耀华庭的房子出租需要注意：第一，对金耀华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金耀华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金耀华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金耀华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金耀华庭房屋条件包含：1、借款人要有金耀华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金耀华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金耀华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金耀华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金耀华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金耀华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金耀华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金耀华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金耀华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金耀华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金耀华庭的规划是非常合理的。

金耀华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金耀华庭也拥有专业的物业管理团队，负责金耀华庭居住环境的卫生与安全。因此，在金耀华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金耀华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金耀华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金耀华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金耀华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。