苑林花园问答

苑林花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在苑林花园很方便。除此之外，苑林花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。苑林花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

苑林花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。苑林花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到苑林花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

苑林花园的优点挺多的，从价格上看苑林花园性价比合理，还是很不错的。苑林花园周边配套齐全，并且交通便捷。让苑林花园的业主居家生活都十分方便。另外，苑林花园以人为本的设计理念，也让苑林花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

苑林花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苑林花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苑林花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苑林花园建筑面积加倍计算。

要判断苑林花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苑林花园区域自然环境评估；2、苑林花园周边生活环境评估；3、苑林花园建筑质量评估；4、苑林花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苑林花园室内配套设施、设备评估；6、苑林花园物业管理服务质量评估。

苑林花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苑林花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苑林花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苑林花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买苑林花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苑林花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苑林花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苑林花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苑林花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

苑林花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苑林花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苑林花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

苑林花园二手房交易注意事项有1、进行苑林花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订苑林花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明苑林花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买苑林花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

苑林花园选址南明花溪大道北段194号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前苑林花园房价为6137元/平米，面对日益高涨的房价，苑林花园还是值得入手。