花溪明珠花园问答

花溪明珠花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。花溪明珠花园的配套完善，设施齐全，在花溪明珠花园居住是十分安全便捷的。花溪明珠花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

花溪明珠花园暂无明显缺点。花溪明珠花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且花溪明珠花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花溪明珠花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

花溪明珠花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花溪明珠花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花溪明珠花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花溪明珠花园建筑面积加倍计算。

要判断花溪明珠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、花溪明珠花园区域自然环境评估；2、花溪明珠花园周边生活环境评估；3、花溪明珠花园建筑质量评估；4、花溪明珠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、花溪明珠花园室内配套设施、设备评估；6、花溪明珠花园物业管理服务质量评估。

花溪明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花溪明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花溪明珠花园建筑面积来算的。花溪明珠花园商品住房在销售时，购房者与花溪明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花溪明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花溪明珠花园的房子出租需要注意：第一，对花溪明珠花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花溪明珠花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花溪明珠花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花溪明珠花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花溪明珠花园的房屋需求量大，所以花溪明珠花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去花溪明珠花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询花溪明珠花园的房源信息。

花溪明珠花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花溪明珠花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花溪明珠花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花溪明珠花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

花溪明珠花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响花溪明珠花园每栋楼直接的采光。因此，整个花溪明珠花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外花溪明珠花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以花溪明珠花园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前花溪明珠花园的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对花溪明珠花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，花溪明珠花园的地址在花溪花溪将军路56号，位置十分好找。