阳光花园问答

阳光花园房子值不值得买，首先要看阳光花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，阳光花园位于白云建设南路83号。再查看阳光花园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注阳光花园的未来发展空间怎么样。

阳光花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光花园之前一定要先看五证是否齐全。

阳光花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光花园建筑面积加倍计算。

阳光花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光花园多层的公摊为5%-10%，阳光花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光花园房子的情况来算一下。

购买阳光花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买阳光花园房屋条件包含：1、借款人要有阳光花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳光花园是由专业的施工单位负责的，因此阳光花园的施工质量是有保障的。并且阳光花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光花园的质量都是有保障的。

阳光花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且阳光花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，阳光花园地处位置是非常好的。

阳光花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光花园不容易贬值。