新怡小区问答

买新怡小区的房子，首先要去白云白云北路282号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99022进行电话咨询。然后详细了解新怡小区项目各个信息后再办理购买手续。

新怡小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新怡小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新怡小区之前一定要先看五证是否齐全。

新怡小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新怡小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新怡小区建筑面积来算的。新怡小区商品住房在销售时，购房者与新怡小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新怡小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新怡小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新怡小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新怡小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新怡小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新怡小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新怡小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新怡小区地处位置是非常好的。

新怡小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新怡小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新怡小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新怡小区的规划是非常合理的。

新怡小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新怡小区也拥有专业的物业管理团队，负责新怡小区居住环境的卫生与安全。因此，在新怡小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新怡小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新怡小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新怡小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，新怡小区的最新价格是6575元/平米，而且新怡小区所处的位置也十分有利好，位于白云白云北路282号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

新怡小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6575元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99022。