七彩湖花园问答

七彩湖花园的位置在白云白云同心西路392号。七彩湖花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

七彩湖花园户型设计合理，采光好，适合居住。七彩湖花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。七彩湖花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

七彩湖花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与七彩湖花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当七彩湖花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该七彩湖花园建筑面积加倍计算。

购买七彩湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买七彩湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购七彩湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与七彩湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明七彩湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

七彩湖花园位于白云白云同心西路392号，绿化率为50.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。七彩湖花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

七彩湖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七彩湖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七彩湖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七彩湖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七彩湖花园是由专业的施工单位负责的，因此七彩湖花园的施工质量是有保障的。并且七彩湖花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，七彩湖花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个七彩湖花园的质量都是有保障的。

七彩湖花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且七彩湖花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外七彩湖花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以七彩湖花园的规划是非常合理的。

七彩湖花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，七彩湖花园的绿化率达50.0，容积率为1.8，总体而言，七彩湖花园是个非常适宜居住的小区。

首先七彩湖花园的位置在白云白云同心西路392号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，七彩湖花园的容积率为1.8，绿化率高达50.0%，车位数拥有100，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。