南湖丽水铭苑问答

南湖丽水铭苑位于白云白云育才南路299号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99022电话免费咨询具体情况，售楼处地址是云峰大道261号。

购买南湖丽水铭苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖丽水铭苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖丽水铭苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖丽水铭苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖丽水铭苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，南湖丽水铭苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖丽水铭苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖丽水铭苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖丽水铭苑回款速度的要求。基本上来说，南湖丽水铭苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖丽水铭苑的房子出租需要注意：第一，对南湖丽水铭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南湖丽水铭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南湖丽水铭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南湖丽水铭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南湖丽水铭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖丽水铭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖丽水铭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖丽水铭苑交易结算资金托管凭证原件；6南湖丽水铭苑契税完税或减免税凭证原件；7．南湖丽水铭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湖丽水铭苑占地面积大，空间大，并且南湖丽水铭苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南湖丽水铭苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南湖丽水铭苑的居住环境的。

南湖丽水铭苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南湖丽水铭苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南湖丽水铭苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南湖丽水铭苑是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在南湖丽水铭苑也已开盘，真的想买房，可以到白云白云育才南路299号看看。

南湖丽水铭苑位于白云白云育才南路299号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么南湖丽水铭苑升值还是有很大的机会，加上目前南湖丽水铭苑为16917元/平米，要是急于买房的话，南湖丽水铭苑值得考虑。

一般楼盘很少会提前交房，不过南湖丽水铭苑开发商给出的交房时间为2005-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99022了解，或者亲自到云峰大道261号看看