世纪城商务中心写字楼问答

世纪城商务中心写字楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世纪城商务中心写字楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世纪城商务中心写字楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世纪城商务中心写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪城商务中心写字楼多层的公摊为5%-10%，世纪城商务中心写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪城商务中心写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪城商务中心写字楼房子的情况来算一下。

判断世纪城商务中心写字楼开发商的实力，1要了解世纪城商务中心写字楼开发商和项目土地情况；2、要看世纪城商务中心写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪城商务中心写字楼开发商以往的业绩；4、世纪城商务中心写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪城商务中心写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪城商务中心写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，世纪城商务中心写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世纪城商务中心写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世纪城商务中心写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世纪城商务中心写字楼回款速度的要求。基本上来说，世纪城商务中心写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世纪城商务中心写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪城商务中心写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪城商务中心写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买世纪城商务中心写字楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世纪城商务中心写字楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世纪城商务中心写字楼房子时的各项税费 4、仔细考量世纪城商务中心写字楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世纪城商务中心写字楼房屋装修及维修费用预算。

世纪城商务中心写字楼占地面积大，空间大，并且世纪城商务中心写字楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世纪城商务中心写字楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世纪城商务中心写字楼的居住环境的。

世纪城商务中心写字楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世纪城商务中心写字楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世纪城商务中心写字楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

世纪城商务中心写字楼现在房价还处于平稳状态，现在入手世纪城商务中心写字楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前世纪城商务中心写字楼售价在23009元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而世纪城商务中心写字楼目前的房价是23009元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上世纪城商务中心写字楼地处于观山湖金阳新区世纪城，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。