日月圆问答

日月圆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与日月圆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当日月圆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该日月圆建筑面积加倍计算。

日月圆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般日月圆多层的公摊为5%-10%，日月圆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，日月圆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买日月圆房子的情况来算一下。

要判断日月圆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、日月圆区域自然环境评估；2、日月圆周边生活环境评估；3、日月圆建筑质量评估；4、日月圆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、日月圆室内配套设施、设备评估；6、日月圆物业管理服务质量评估。

日月圆位于云岩云岩宅吉金仓路23号，是板塔结合 小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

日月圆现在均价约为6508元/平米，开发商是暂无资料，位于云岩云岩宅吉金仓路23号。日月圆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

日月圆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的日月圆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的日月圆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

日月圆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。日月圆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以日月圆买来自住是非常值得的。并且日月圆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

日月圆占地面积大，空间大，并且日月圆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且日月圆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏日月圆的居住环境的。

日月圆处于云岩云岩宅吉金仓路23号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在日月圆的房价为6508元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99022咨询。

日月圆位于云岩云岩宅吉金仓路23号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，日月圆现在的价格为6508元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间