同兴山庄问答

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同兴山庄的房子很购买来自住。因为同兴山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同兴山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同兴山庄购买来是很适合自住的。

同兴山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同兴山庄多层的公摊为5%-10%，同兴山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同兴山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同兴山庄房子的情况来算一下。

同兴山庄的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外同兴山庄房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看同兴山庄价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断同兴山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同兴山庄区域自然环境评估；2、同兴山庄周边生活环境评估；3、同兴山庄建筑质量评估；4、同兴山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同兴山庄室内配套设施、设备评估；6、同兴山庄物业管理服务质量评估。

同兴山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同兴山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同兴山庄房地产权证，同兴山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同兴山庄房子还是不属于买房者所有。

同兴山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同兴山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同兴山庄建筑面积来算的。同兴山庄商品住房在销售时，购房者与同兴山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同兴山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同兴山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同兴山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同兴山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同兴山庄的环境卫生。所以，同兴山庄里面的卫生很干净。

同兴山庄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而同兴山庄也拥有专业的物业管理团队，负责同兴山庄居住环境的卫生与安全。因此，在同兴山庄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

同兴山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体同兴山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，同兴山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。