城中村改造小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城中村改造小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城中村改造小区之前一定要先看五证是否齐全。
城中村改造小区问答
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问城中村改造小区“五证”有哪些?答
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问城中村改造小区周边有什么学校?答
城中村改造小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城中村改造小区很方便。除此之外,城中村改造小区周边还有各大购物商场,满足日常所需。城中村改造小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问城中村改造小区容积率怎么算?答
城中村改造小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城中村改造小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城中村改造小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该城中村改造小区建筑面积加倍计算。
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问城中村改造小区是如何定价的?答
首先,城中村改造小区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:城中村改造小区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于城中村改造小区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看城中村改造小区回款速度的要求。基本上来说,城中村改造小区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问城中村改造小区住房的维修基金怎么算?答
城中村改造小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照城中村改造小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照城中村改造小区建筑面积来算的。城中村改造小区商品住房在销售时,购房者与城中村改造小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城中村改造小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问城中村改造小区买之前要做哪些预算?答
买城中村改造小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城中村改造小区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买城中村改造小区房子时的各项税费 4、仔细考量城中村改造小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城中村改造小区房屋装修及维修费用预算。
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问城中村改造小区治安怎么样?答
城中村改造小区地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而城中村改造小区也拥有专业的物业管理团队,负责城中村改造小区居住环境的卫生与安全。因此,在城中村改造小区里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问城中村改造小区的户型设计有没有浪费空间?答
城中村改造小区的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。城中村改造小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城中村改造小区设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问城中村改造小区通透性怎样?答
城中村改造小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响城中村改造小区每栋楼直接的采光。因此,整个城中村改造小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外城中村改造小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以城中村改造小区整体上面通透性都非常好。
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问城中村改造小区开发商是哪家?物业公司是哪家?答
城中村改造小区是开发商暂无资料开发的,物业公司暂无资料负责小区物业。城中村改造小区位于观山湖北京西路367号(紧邻世纪城居然之家),了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007508888 转 99022。