碧绿苑问答

碧绿苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧绿苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧绿苑之前一定要先看五证是否齐全。

碧绿苑的房子很购买来自住。因为碧绿苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧绿苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧绿苑购买来是很适合自住的。

碧绿苑位于南明贵阳市观水路省委斜对面，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

碧绿苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧绿苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧绿苑房地产权证，碧绿苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧绿苑房子还是不属于买房者所有。

碧绿苑的房子出租需要注意：第一，对碧绿苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧绿苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧绿苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧绿苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧绿苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧绿苑房屋所有权证原件；4．网上签约的碧绿苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧绿苑交易结算资金托管凭证原件；6碧绿苑契税完税或减免税凭证原件；7．碧绿苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧绿苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧绿苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧绿苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧绿苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧绿苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。碧绿苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以碧绿苑买来自住是非常值得的。并且碧绿苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

碧绿苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧绿苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧绿苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

碧绿苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。碧绿苑位于南明贵阳市观水路省委斜对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99022。