新兴苑问答

买新兴苑的房子，首先要去乌当温泉路105宿舍楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99022进行电话咨询。然后详细了解新兴苑项目各个信息后再办理购买手续。

新兴苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新兴苑的配套完善，设施齐全，在新兴苑居住是十分安全便捷的。新兴苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新兴苑暂无明显缺点。新兴苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新兴苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新兴苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新兴苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新兴苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新兴苑建筑面积来算的。新兴苑商品住房在销售时，购房者与新兴苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新兴苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新兴苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新兴苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新兴苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新兴苑交易结算资金托管凭证原件；6新兴苑契税完税或减免税凭证原件；7．新兴苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新兴苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新兴苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新兴苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新兴苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新兴苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新兴苑也拥有专业的物业管理团队，负责新兴苑居住环境的卫生与安全。因此，在新兴苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前新兴苑的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对新兴苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，新兴苑的地址在乌当温泉路105宿舍，位置十分好找。

新兴苑目前的价格为4861元/平米，若是看中了新兴苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是乌当温泉路105宿舍，售楼咨询热线是4007508888 转 99022，

新兴苑处于乌当温泉路105宿舍，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新兴苑为4861元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。