佳苑福邸问答

贵阳佳苑福邸二手房价格约为10453元/平米。佳苑福邸二手房是塔楼类型，房屋产权70，贵阳佳苑福邸二手房地址：云岩延安东路与友谊路交汇处(友谊商场对面)。

贵阳佳苑福邸是否限购，得看贵阳是否出具了相关限购政策。如果贵阳没有相关限购政策，购买佳苑福邸不会受到限制。如果贵阳有限购令，则购买佳苑福邸需要按照贵阳限购令的相关规定进行购买。

佳苑福邸的容积率1.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。佳苑福邸的位置在云岩延安东路与友谊路交汇处(友谊商场对面)，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

佳苑福邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳苑福邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳苑福邸之前一定要先看五证是否齐全。

佳苑福邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。佳苑福邸的配套完善，设施齐全，在佳苑福邸居住是十分安全便捷的。佳苑福邸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

佳苑福邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳苑福邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳苑福邸房地产权证，佳苑福邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳苑福邸房子还是不属于买房者所有。

购买佳苑福邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买佳苑福邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购佳苑福邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与佳苑福邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明佳苑福邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断佳苑福邸开发商的实力，1要了解佳苑福邸开发商和项目土地情况；2、要看佳苑福邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳苑福邸开发商以往的业绩；4、佳苑福邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳苑福邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳苑福邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳苑福邸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳苑福邸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳苑福邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳苑福邸二手房交易注意事项有1、进行佳苑福邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳苑福邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳苑福邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳苑福邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。