茶花小区问答

茶花小区位于南明朝阳洞路3号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99022电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

茶花小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。茶花小区的配套完善，设施齐全，在茶花小区居住是十分安全便捷的。茶花小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

茶花小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般茶花小区多层的公摊为5%-10%，茶花小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，茶花小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买茶花小区房子的情况来算一下。

要判断茶花小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、茶花小区区域自然环境评估；2、茶花小区周边生活环境评估；3、茶花小区建筑质量评估；4、茶花小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、茶花小区室内配套设施、设备评估；6、茶花小区物业管理服务质量评估。

茶花小区现在均价约为6818元/平米，开发商是暂无资料，位于南明朝阳洞路3号。茶花小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买茶花小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的茶花小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买茶花小区房子时的各项税费 4、仔细考量茶花小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好茶花小区房屋装修及维修费用预算。

茶花小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．茶花小区房屋所有权证原件；4．网上签约的茶花小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交茶花小区交易结算资金托管凭证原件；6茶花小区契税完税或减免税凭证原件；7．茶花小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断茶花小区的劣势，首先看茶花小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看茶花小区的周边治安好不好；最后要看茶花小区质量是否有问题等。所以建议在选购茶花小区房屋之前，要对茶花小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

茶花小区是板塔结合 小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在茶花小区也已开盘，真的想买房，可以到南明朝阳洞路3号看看。

茶花小区选址在南明朝阳洞路3号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前茶花小区的价格是6818元/平米，在茶花小区一同见证，城市发展新未来！