海马小区问答

海马小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海马小区的配套完善，设施齐全，在海马小区居住是十分安全便捷的。海马小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海马小区是70住宅，位于云岩海马冲路114号，规划户数为329户户，停车位能满足业主的需求，无车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99022免费咨询。

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海马小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海马小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海马小区房地产权证，海马小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海马小区房子还是不属于买房者所有。

判断海马小区开发商的实力，1要了解海马小区开发商和项目土地情况；2、要看海马小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海马小区开发商以往的业绩；4、海马小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海马小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海马小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海马小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海马小区房屋所有权证原件；4．网上签约的海马小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海马小区交易结算资金托管凭证原件；6海马小区契税完税或减免税凭证原件；7．海马小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海马小区二手房交易注意事项有1、进行海马小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海马小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海马小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海马小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海马小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海马小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海马小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海马小区的规划是非常合理的。

海马小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海马小区每栋楼直接的采光。因此，整个海马小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海马小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海马小区整体上面通透性都非常好。

海马小区是利海集团倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达329户，目前的最新均价为6758元/平米，要是对海马小区还有其他问题可致电4007508888 转 99022。