佳和花园问答

佳和花园的容积率1.6，绿化率43.0，环境优雅，非常适宜居住生活。佳和花园的位置在云岩毓秀路100号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

佳和花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与佳和花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当佳和花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该佳和花园建筑面积加倍计算。

佳和花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳和花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳和花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳和花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

佳和花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照佳和花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照佳和花园建筑面积来算的。佳和花园商品住房在销售时，购房者与佳和花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按佳和花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

佳和花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳和花园房屋所有权证原件；4．网上签约的佳和花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳和花园交易结算资金托管凭证原件；6佳和花园契税完税或减免税凭证原件；7．佳和花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳和花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳和花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳和花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳和花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳和花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且佳和花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，佳和花园地处位置是非常好的。

佳和花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳和花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳和花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳和花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

佳和花园的房价是7817元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。佳和花园由贵州红星利尔置业有限公司精心打造，位于云岩毓秀路100号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99022了解一下。

佳和花园处于云岩毓秀路100号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前佳和花园为7817元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。