苑林星月湾问答

苑林星月湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，苑林星月湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，苑林星月湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

苑林星月湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苑林星月湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苑林星月湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苑林星月湾建筑面积加倍计算。

苑林星月湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外苑林星月湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看苑林星月湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买苑林星月湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苑林星月湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苑林星月湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苑林星月湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苑林星月湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断苑林星月湾开发商的实力，1要了解苑林星月湾开发商和项目土地情况；2、要看苑林星月湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苑林星月湾开发商以往的业绩；4、苑林星月湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苑林星月湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苑林星月湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

苑林星月湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．苑林星月湾房屋所有权证原件；4．网上签约的苑林星月湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交苑林星月湾交易结算资金托管凭证原件；6苑林星月湾契税完税或减免税凭证原件；7．苑林星月湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断苑林星月湾的劣势，首先看苑林星月湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看苑林星月湾的周边治安好不好；最后要看苑林星月湾质量是否有问题等。所以建议在选购苑林星月湾房屋之前，要对苑林星月湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

苑林星月湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对苑林星月湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对苑林星月湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在苑林星月湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

苑林星月湾的位置在南明花溪大道194号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，苑林星月湾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

苑林星月湾占据在南明花溪大道194号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道苑林星月湾有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。