全林广场问答

全林广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、全林广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买全林广场之前一定要先看五证是否齐全。

全林广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般全林广场多层的公摊为5%-10%，全林广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，全林广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买全林广场房子的情况来算一下。

全林广场是70住宅，位于南明贵阳市富水南路51号，规划户数为464户户，停车位能满足业主的需求，车位充足，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99022免费咨询。

全林广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对全林广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理全林广场房地产权证，全林广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，全林广场房子还是不属于买房者所有。

全林广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。全林广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。全林广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。全林广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

全林广场占地面积大，空间大，并且全林广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且全林广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏全林广场的居住环境的。

判断全林广场的劣势，首先看全林广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看全林广场的周边治安好不好；最后要看全林广场质量是否有问题等。所以建议在选购全林广场房屋之前，要对全林广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

全林广场首先地段不错，选址在南明贵阳市富水南路51号落成，然后小区绿化好，绿化率高达50.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.5，低密度社区一直是人们的选择。全林广场的房屋产权是70，由上房地产建造，质量有保障。

全林广场的位置在南明贵阳市富水南路51号，噪音不大，全林广场是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达50.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

全林广场首先地段在南明贵阳市富水南路51号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时全林广场属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率1.5，无论是自住还是投资价值颇高