宏福景苑问答

宏福景苑占地面积是82000.0平米。目前宏福景苑的均价是8087元/平米，建筑面积为508500.0平米，规划有130户户，规划设计车位数是暂无资料。该楼盘是贵阳比较优质的楼盘之一，宏福景苑地址位于云岩海马冲路81号。

选购宏福景苑的房子要注意第一，首先看宏福景苑的地理位置，宏福景苑的地处位于云岩海马冲路81号交通便利。第二，要看宏福景苑内部布置情况，宏福景苑规划占地面积508500.0平米，建筑面积508500.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，宏福景苑是按照板楼设计，适宜居住。

宏福景苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏福景苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏福景苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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判断宏福景苑开发商的实力，1要了解宏福景苑开发商和项目土地情况；2、要看宏福景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏福景苑开发商以往的业绩；4、宏福景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏福景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏福景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏福景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏福景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏福景苑建筑面积来算的。宏福景苑商品住房在销售时，购房者与宏福景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏福景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏福景苑的房子出租需要注意：第一，对宏福景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏福景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏福景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏福景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏福景苑占地面积大，空间大，并且宏福景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏福景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏福景苑的居住环境的。

宏福景苑位置在云岩海马冲路81号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前宏福景苑的价位在8087元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来宏福景苑升值潜力，不可小视。

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