利鑫苑问答

贵阳利鑫苑产权如果到期就需要去续期。利鑫苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

利鑫苑户型设计合理，采光好，适合居住。利鑫苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。利鑫苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

利鑫苑的优点挺多的，从价格上看利鑫苑性价比合理，还是很不错的。利鑫苑周边配套齐全，并且交通便捷。让利鑫苑的业主居家生活都十分方便。另外，利鑫苑以人为本的设计理念，也让利鑫苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买利鑫苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买利鑫苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购利鑫苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与利鑫苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明利鑫苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断利鑫苑开发商的实力，1要了解利鑫苑开发商和项目土地情况；2、要看利鑫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看利鑫苑开发商以往的业绩；4、利鑫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看利鑫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看利鑫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

利鑫苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照利鑫苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照利鑫苑建筑面积来算的。利鑫苑商品住房在销售时，购房者与利鑫苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按利鑫苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

利鑫苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的利鑫苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的利鑫苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

利鑫苑位于南明贵阳市南明区大庆路26号，绿化率为30.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。利鑫苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

利鑫苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。利鑫苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以利鑫苑买来自住是非常值得的。并且利鑫苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

利鑫苑是由专业的施工单位负责的，因此利鑫苑的施工质量是有保障的。并且利鑫苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，利鑫苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个利鑫苑的质量都是有保障的。