南湖郡问答

南湖郡的位置在白云白云南湖新区七一路36号。南湖郡是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南湖郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖郡之前一定要先看五证是否齐全。

南湖郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南湖郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南湖郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，南湖郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖郡回款速度的要求。基本上来说，南湖郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买南湖郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖郡房子时的各项税费 4、仔细考量南湖郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖郡房屋装修及维修费用预算。

南湖郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖郡房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖郡交易结算资金托管凭证原件；6南湖郡契税完税或减免税凭证原件；7．南湖郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

一个房子有没有投资价值看地段，南湖郡处在白云白云南湖新区七一路36号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时南湖郡是塔楼建筑，是毛坯交房，而且南湖郡的车位数有1：1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

南湖郡由开发商贵阳凯文房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且南湖郡规划户数有469户，先到先得。目前工程进度处于土地平整(2013-03-01)，预计在2010-12-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在南湖郡一共规划有1：1，不用担心此问题，目前南湖郡正火热销售，价格为6208元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

南湖郡的容积率为2.6，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，南湖郡预计在2010-12-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在白云白云南湖新区七一路36号